会社設立代行更新録 2017年8月5日 ご連絡先 03-3556-8114

 

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会計事務所 求人募集

不動産所有・保有会社節税&一般社団法人・信託

個人で所有している賃貸アパート・マンションを法人に移転をし節税を図る手法(スキーム)です。

@受け皿法人

今までは、株式会社又は合同会社を使用していましたが、一般社団法人を今後使っていきます。

この理由は相続対策のためです。
将来の相続時の相続税が心配ない人であれば、株式会社又は合同会社を受け皿とするのもよいかもしれません。

A建物の移転方法

信託を活用します。
信託を使用すると、不動産取得税は0円、移転登記の際の登録免許税は極端に安くなります。

なお、土地は通常移転させません。
お金がかかるからです。
でも、土地を移転させなくても建物だけ移転させれば、同じ効果が期待できるからです。

 

一般社団法人&信託の活用図解、メリット・デメリット

次のPDFに、図解とメリット・デメリットも記載があります。
ご参考にしてください。

 

一般社団法人&信託を活用した節税PDF

 

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